Als Weltmetropole hat sich Berlin in den vergangenen Jahrzehnten auch in Sachen Immobilien zu einer der ersten Adressen gemausert. Nicht nur allein dass dort die Bundesregierung residiert und die Botschafter aller Länder in Berlin zu Hause sind, nein, Berlin hat weit mehr zu bieten als diese Seiten. Sicher wird jeder der auch nur ein ganz klein wenig in dieser Welt zu Hause ist das Brandenburger Tor kennen, auch die anderen Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise Funkturm und Museumsinsel dürften die allermeisten kennen. Berlin hat aber auch eine Seite die zwar offensichtlich ist, aber nicht immer gleich mit einem grandiosen Vorzug in Verbindung gebracht wird. Hierbei handelt es sich schlicht und ergreifend um die enorm zahlreichen und weitläufigen Grünanlagen, die Wälder und Seen die das Stadtbild Berlins prägen.
Die “grüne Lunge” Berlins ist es aber auch, die den ganz besonderen Reiz in Sachen wohnen ausmacht. Viele erwerben daher Immobilien in Berlin, zum einen um dort selbst ihren Lebens-und Wohnmittelpunkt zu begründen, zum anderen aber auch indem sie Immobilien in Berlin als Kapitalanlage erwerben. Denn gerade wenn man die aktuell historisch niedrigen Hypothekenzinsen als Grundlage zur Immobilienfinanzierung nimmt, trägt sich ein Immobilienkauf schon alleine durch die zu erzielenden Mieteinnahmen. Selbstverständlich spielt die Lage, wie bei jeder Immobilieninvestition, eine ganz entscheidende Rolle um auch eine gute Vermietbarkeit zu gewährleisten, aber auch einen Wertzuwachs zu erzielen.
Hierbei ist es jedoch nicht unbedingt eine unabdingbare Notwendigkeit, dass die Wohnung oder das Häuschen, gerade wenn es um die Vermietung geht, in allerbester Wohnlage gekauft wird. Wichtig ist einzig und allein die Relation in welcher die Investition zum Ertrag steht. So wird immer die Frage nach der Rendite der ausschlaggebende Faktor sein, wo der Kauf und die Vermietung schlussendlich stattfinden sollen.
Selbstverständlich geben beim Immobilienkauf in Berlin, wie auch bei jeder anderen Stadt in Deutschland, noch weitere Faktoren den Ausschlag zur Kaufentscheidung. Steuerliche Entlastungen sowie erbrechtliche Betrachtungen eines Immobilienkaufs sind nämlich ebenfalls oft entscheidende Überlegungen um eine Eigentumswohnung oder ein Haus zu erwerben. Und da die eine Seite der Medaille bei den Kapitalmarktzinsen, nämlich die im Hypothekenbereich so glänzend blinkt, ist naturgemäß auf der anderen Seite nur eine matte, trübe Geldanlagezinsseite zu erkennen. Im Klartext, die Geldanlage ist, ganz egal in welcher Anlageform, aktuell wirklich nicht dazu geeignet sich dort über Gebühr zu engagieren. Die Alternative ist daher logischerweise in sehr vielen Fällen ein Immobilienkauf.
Resümierend muss man daher festhalten, ein Immobilienkauf in Berlin, in einer der schönsten und attraktivsten Städte der Welt, wird , vorausgesetzt man beachtet die elementaren Grundsätze des Immobilienkaufes , eine durchaus renditestarke und inflationsgeschützte Alternative zur Geldanlage darstellen.